О признании утратившей право пользования
Дело № 2- 130 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
Дата обезличена года …
… суд … в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре Балфиновой В И
с участием:
истца Фидирко С.С.
представителя третьего лица … — Медведевой Т.Н.
третьего лица — Кондус А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидирко С.С. к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фидирко С.С. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по … … … района … и снятие с регистрационного учета по указанному адресу, по тем основаниям, что ответчица ФИО4 с января 2009 года добровольно прекратила пользоваться жилым помещением, в настоящее время она проживает по … А … района …. Ответчица ФИО4 не несет затраты на содержание жилого помещения, в квартире отсутствуют принадлежащие ей вещи.
В судебном заседании истец Фидирко С.С. в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснил, что в 1986 году от организации «Октябрьская межколхозная строительная организация», где он работал, ему была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу … … … района …. В этой квартире он проживал со своей семьей. Ордер на квартиру он не получал, в дальнейшем эта организация была ликвидирована, а все жилые помещения, принадлежащие МСО, были переданы в собственность Екатеринославской сельской администрации. В 1995 году он вступил в брак с ФИО4, которая в 2004 году получила ордер на жилое помещение в Екатеринославской сельской администрации. Он поручил ей получить ордер, поскольку постоянно находился в командировках и ему некогда было ходить по инстанциям. В ордере членами семьи ФИО4 были указаны он и дочь ФИО4- Кондус А.Д.. ФИО4 злоупотребляла спиртными напитками, жестоко обращалась со своей дочерью, за что декабре 2006 года решением суда была лишена родительских прав. В 2007 году он назначен попечителем несовершеннолетней Кондус А.Д.. Брак между ним и ФИО4 был расторгнут. ФИО4 неоднократно на длительное время уходила из дома, злоупотребляла спиртными напитками, не работала, алименты на содержание дочери не платила, не оплачивала коммунальные услуги, не несла затраты на содержание жилого помещения. Воспользовавшись тем, что он находился на работе, в январе 2009 года она вывезла из квартиры мебель, телевизор и все свои вещи. С этого времени она в квартире не появляется, тогда как он не препятствует ее нахождению в помещении. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за себя и ФИО4, поскольку она зарегистрирована в квартире. Кондус А.Д. временно на период обучения в городе Благовещенске не проживает в квартире, поэтому от уплаты коммунальных услуг за нее он освобожден. В связи с тем, что ФИО4 выехала и не проживает в жилом помещении, он не может заключить договор социального найма, приватизировать квартиру, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ее содержанию.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о месте и времени проведения судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела. От нее не поступило сообщение об уважительности причин неявки. Направленные в адрес ФИО4 копия искового заявления и приложенные к нему документы в суд не вернулись, свои возражения на иск ответчица не представила.
Третье лицо — представитель территориального пункта Управления федеральной миграционной службы по … в … в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил
Выслушав мнение сторон, не возражавших на рассмотрении дела при указанной явке, в силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчицы и третьего лица, поскольку они извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, не сообщили суду об уважительности причин неявки, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования, — представитель администрации …, Медведевой Т.Н., действующая по доверенности от Дата обезличена года, согласна с исковыми требованиями Фидирко С.С.. В судебном заседании пояснила, что администрация … … является собственником квартиры в которой проживает истец Фидирко С.С. и зарегистрирована ответчица ФИО4. Договор социального найма с ними не заключался. Администрация заинтересована в том, что бы жильцы, проживающие в этой квартире, приватизировали ее, однако отделом по управлению муниципальным имуществом и приватизации … отказано Фидирко С.С. в приватизации, поскольку им не представлены документы на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, а именно — ФИО4.
Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования, — Кондус А.Д., согласна с исковыми требованиями Фидирко С.С., в судебном заседании пояснила, что ее мать ФИО4 в декабре 2006 года решением суда была лишена родительских прав, за жестокое с ней обращение. В 2007 году попечителем ей был назначен отчим Фидирко С.С.. В течение последних пяти лет она не общается матерью, поскольку мать злоупотребляет спиртными напитками, не работает. В январе 2009 года мать вывезла из квартиры не только свои вещи, но и мебель, телевизор, посуду. С этого времени мать в квартире не появляется, с ней и Фидирко С.С. не общается.
Выслушав доводы истца, пояснения третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются им. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ордера Номер обезличен выданного Дата обезличена года и постановления Администрации Екатеринославского сельсовета выделено жилое помещение из трех комнат общей площадью 57,4 кв.м. расположенное в … …… … на семью состоящую из трех человек: ФИО4, Фидирко С.С., Кондус А.Д.. Справкой из архивного отдела администрации … подтверждается, что документы Октябрьской МСО за период с 1980 по 1990 годы в архивный отдел не поступали, поэтому невозможно подтвердить факт предоставления жилья Октябрьской МСО Фидирко С.С…
Из квитанций на оплату коммунальных услуг, теплоэнергии следует, что расчет потребляемых услуг произведен на трех человек. Оплату за содержание жилого помещение производит истец Фидирко С.С..
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Материалами дела не подтверждается наличие договора социального найма между наймодателем — … и нанимателем — Фидирко С.С., однако, в силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд считает, что Фидирко С.С. обладает равными с ФИО4 правами на жилое помещение и вправе обращаться в суд за защитой нарушенных прав.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.
По смыслу закона лица, выехавшие из жилого помещения, утрачивают права на него. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от Дата обезличена года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 в настоящее время проживает в … … А … ….
Из установленных судом обстоятельств следует, что длительное отсутствие ФИО4 в квартире не является временным, поскольку ответчица не проживает в жилом помещении с января 2009 года, вывезла свои вещи, не несет бремя содержания квартиры, а сохраняет в ней только регистрацию. Из чего следует, что ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей на данное жилое помещение. Ответчицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец и иные лица чинили ей препятствия в проживании в жилом помещении или лишали ее возможности пользоваться жилым помещением.
Свидетель ФИО5 показал, что он живет по соседству с семьей Фидирко С.С.. В январе 2009 года он видел, что ФИО4 грузила на автомобиль мебель, телевизор иные вещи, соседям сообщила, что уезжает. С этого времени он не видел, что бы ФИО4 приходила в свою квартиру. Развод между супругами Фидирко С.С. произошел в виду того, что Ирина злоупотребляла спиртными напитками, продавала из дома вещи, не занималась воспитанием дочери. Ему не известны факты того, что бы Фидирко С.С. чинил препятствия в пользовании жилым помещением ФИО4.
Свидетель ФИО6, показала, что живет в одном доме с Фидирко С.С.. В январе 2009 года она видела, как ФИО4, воспользовавшись тем, что Фидирко С.С. находится на работе, вывезла из квартиры вещи- мебель, телевизор, посуду, постельное белье и иные вещи. Когда ФИО4 проживала с Фидирко С.С. она злоупотребляла спиртными напитками, не занималась воспитанием своей дочери, жестоко относилась к ней. Ей не известны факты того, что бы Фидирко С.С. чинил препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 выехала из квартиры в добровольном порядке в иное место жительства, с января 2009 года не проживает в квартире, отказалась от прав и обязанностей в отношении нее и сохраняет в ней только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что не допустимо в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ, в силу которого не допускаются действия граждан, осуществляемые с намереньем причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Факт регистрации ФИО4 в жилом помещении не порождает право на эту квартиру, является административным актом, и не может служить согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО4 утратила право пользования жилым помещением. Таким образом, требования истца Фидирко С.С. о признании ответчицы ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением в … по … кв…. …, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, —
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Фидирко С.С. к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета..
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в … …, … квартира Номер обезличен … …, в связи с выездом в другое место жительства.
Обязать территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы по … …у снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в срок 10 дней через Октябрьский районный суд, начиная с 26 апреля 2010 года.
Председательствующий судья Крицкая И.А.
Бесплатные юридические консультации в Коллегии адвокатов по понедельникам и четвергам с 10 до 11 часов по предварительной записи.
__________________________________________________________________________________________Коллегия адвокатов "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЛЕКС"
Вы можете записаться на прием по телефонам:
8 (921) 945-60-54, 8 (812) 310-43-05.
Наш адрес: г. Санкт-Петербург, Московский пр. д 7 , (вход со двора)
ст. м. Сенная пл./Садовая/Спасская.