Здравствуйте! С наступающим!Пользвольте обратиться с вопросом:17 ноября 2009 года между я заключила ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи с условием о задатке (я продаю зем. участок)СОГЛАСНО пп.2.2. Обязанности Покупателей:2.2.1. В течение 14 (четырнадцать) дней с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Продавца задаток в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.2.2.2. Заключить с Продавцом договор купли-продажи Объектов, оплатить полную стоимость Объектов в срок, указанный настоящим договором, не позднее 25 декабря 2009 года, и принять Объекты у Продавца согласно п. 4.1.1.2.2.3. Оплатить вознаграждение Организации за оказанные услуги, в размере, сроки и порядке, определенные настоящим договором.7.2. В случае неисполнения Покупателями (при надлежащем исполнении Продавцом и Организацией своих обязательств по настоящему договору), в установленный настоящим договором срок своих обязательств по заключению договора купли-продажи Объектов и обязательств по покупке Объектов, сумма обеспечения обязательств в полном объеме остается у Продавца,. Денежная сумма, выплаченная Покупателями Организации, согласно п. 3.2.1. настоящего договора, возвращается Организацией Покупателям с правом удержания неустойки в размере 50% (Пятьдесят процентов) от суммы денежных средств, подлежащих возврату Покупателям.Покупатель живет в другом городе. На сделку 25.12.09 он не приехал. уведомления о своих планах не прислал.Как прекращается данный договор? Автоматически прекращается в ночь на 26.12.09??? Или нужно что-то еще подписывать по его прекращению?Спасибо.

Ответ: Юридического термина, как обеспечительный платеж не существует. Если данный платеж квалифицировать как задаток, то в случае неисполнения обязательства стороной внесшей задаток он остается у вас. Исполнение обязательства определено сроками, которые прошли. Если покупатель не предоставит, уже в судебном порядке доказательств, что на сделку повлияли обстоятельства непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить задаток останется у вас.