Вопрос: собралась продавать комнату в коммунальной квартире. Мне нужно получить отказ от всех собственников о том, что они не будут покупать мою комнату. Слышала, что можно составить с нотариусом одно общее извещение которое он отправит собственникам и в

Ответ: На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в присьменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условиях, на которых продает ее. По истечении месяца со дня извещения, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Соблюдения простой письменной формы извещения достаточно для соблюдения требований ГК РФ. Отказ нужно получать от каждого собственника доли. Необходимо подтверждение вручения извещения (лично под роспись, заказным письмом с уведомлением о вручении).

Можете обратиться к адвокату для составления извещения. Можете, конечно, обратиться и к нотариусу, но, как указано выше, данный документ не требует обязательного нотариального удостоверения.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.