Вопрос задал(а) Максим в Пнд, 03/01/2010 — 01:00

Категория Вопросы по недвижимости

Добрый день. Получили с сестрой свидетельства на право собственности наследуемой 2к. квартиры (по 1/2). В этой квартире я проживал совместно с родителями, ухаживал за ними до смерти, проживаю и прописан (один) сегодня, т.к. другого жилья у меня нет. Сестра всегда говорила, что не будет претендовать на квартиру и мешать жить моей семье (у меня жена и дочь), но всё поменялось и она требует её продажи с целью получения денег (решила улучшить свои жилищные условия, хотя у неё дорогая собственная 2к. квартира в элитном районе). Родительская квартира, где я проживаю очень старая, и после её продажи я на 1/2 стоимости ничего не смогу купить, поэтому категорически против продажи. Скажите пожалуйста, сможет ли сестра принудить меня продать квартиру через суд или вселить туда квартиросъёмщиков без моего согласия, прописать жильцов без моего согласия, какие у нас с ней права? Заранее Вам благодарен.

Ответ: Обязать Вас продать квартиру через суд сестра не сможет. Она может обратиться в суд с требованием определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой определенную комнату (у Вас здесь есть преимущества, так как семья 3 человека и другого жилья нет), после чего сможет распорядиться своей долей — продать (у Вас будет преимущественное право покупки), вселить кого угодно. Подарить свою долю она сможет и не выделяя в натуре своей доли. Так что лучше с ней договориться и выплатить ей стоимость ее половины квартиры.Отвечал:Загоскина Ирина