О выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело №2-60-2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,

с участием помощника прокурора Кайбицкого района Макарова В.Н.,

при секретаре Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ к Кириллову А.В. о выселении из жилого дома и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ обратился в суд с иском к Кириллову А.В. о выселении и взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Кириллов А.В. в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Кулангинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В доме не проживает. С 2010 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является неисполнением обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренного договором социального найма и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность за квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. На неоднократные предупреждения руководителя исполкома о необходимости внесения платы ответчик не реагирует. Поэтому истец просит суд выселить ответчика Кириллова А.В. из жилого помещения по адресу: РТ<адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ исковые требования поддержал, настаивал на выселении ответчика, дополнительно суду пояснил, что ответчик также нарушает покой жителей, пьянствует, не следит за порядком и чистотой в снимаемой им квартире. Квартира приведена в плачевное состояние, о чем также имеется акт обследования. Неоднократно предупреждался о необходимости ликвидировать нарушения. Также просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Кириллов А.В. иск не признал, суду пояснил, что в настоящее время он проживает с отцом в <адрес>. Оплату коммунальных услуг не может по причине отсутствия работы и денег.

Третье лицо — представитель ТП УФМС РФ по РТ в Кайбицком районе РТ Ф.Н. — оставила вопрос на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора Кайбицкого района РТ, полагавшего возможным иск Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, квартплату за которое и коммунальные услуги он не оплачивает на протяжении двух лет, без предоставления другого жилья, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Кулангинское сельское поселение Кайбицкого муниципального образования РТ», о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии акта приема-передачи государственного имущества-жилищного фонда в муниципальную собственность Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ и перечень объектов передаваемых в собственность муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Исполнительным комитетом Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ (наймодателем) и Кирилловым А.В. (нанимателем), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передан в найм Кириллову А.В.

Согласно п. «г» ч. 11 указанного договора договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из материалов дела следует, что Кириллов А.В. на протяжении 4 лет с момента заселения не проживает в указанной квартире, квартира заброшена, находится в бесхозном состоянии, что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), фототаблицей (л.д. 12). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчета взыскания квартплаты задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2835 рублей 11 копеек. Также в квартире отключено электричество и газоснабжение. Из представленных в суд материалов следует, что ответчик неоднократно обсуждался за свое противоправное поведение на заседании общественности Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ (л.д. 17), предупреждался о необходимости оплаты задолженности квартплаты за пользование квартирой (л.д. 13-16). Кириллову А.В. неоднократно представлялся срок для устранения допущенных нарушений. Однако, несмотря на предупреждения, факт систематических противоправных действий со стороны нанимателя не устранены.

Уважительность причин неоплаты жилья и коммунальных услуг судом по настоящему делу не определена, поскольку ответчиком меры к урегулированию вопроса о реструктуризации долга, отсрочке или рассрочки не принимались, долги только увеличиваются.

В соответствии с соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, право пользования на жилой дом не имеет, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости выселения Кириллова А.В. из жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ к Кириллову А.В. о выселении удовлетворить.

Кириллова А.В. выселить из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ТП УФМС РФ по РТ в Кайбицком районе снять Кириллова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Кириллова А.В. в пользу Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ <данные изъяты>

Взыскать с Кириллова А.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в доход государства.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.