О признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки ДД.ММ.ГГГГ

Судья Семилукского районного суда Воронежской области Тулининов С. А.,

при секретаре — Ганзиковой Л.В.,

с участием представителя истца — по доверенности Екимовой Е.А.,

представителя ответчика- по доверенности Сошниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкиной Оксаны Николаевны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признаний права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина О.Н. (до вступления в брак — ФИО16) обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является наследником по завещанию к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО6 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 1050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свою долю данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала дочери ФИО12, истице по делу. При обращении в нотариальный орган нотариус ФИО7 отказался выдать Шишкиной О.Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности на земельный участок у ФИО6 не возникло из-за отсутствия государственной регистрации данного объекта недвижимости. Истица Шишкина О.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м., приобретенный у ФИО3, поскольку договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, сторонами исполнен полностью, в тот же день земельный участок был передан покупателю ФИО6 согласно акту передачи земельного участка; она, истица, является наследником по завещанию ФИО6, которое не изменено и не отменено. Другие наследники — ФИО13 и ФИО8 — не возражают против заявленного требования.Истица Шишкина (до брака Самойлова) О.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26,36).В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, она пояснила, что ФИО6 приобрела земельный участок в период брака с ФИО9, но не успела его оформить в органах государственной регистрации в установленном порядке. ФИО9 умер в 2005 <адрес> завещанию ФИО6 земельный участок оставлен истице, автомашина «ВАЗ 21074» — ФИО8, а остальное имущество — ФИО13 Последние не возражают признать право собственности на земельный участок за Шишкиной (ФИО17Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО10 с иском согласна, не возражает против заявленных исковых требований.Привлеченный к участию в деле ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 17).Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска: ФИО13 просила иск удовлетворить в полном объеме заявленных требований; ФИО8 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении суду также просит иск удовлетворить (л.д.22,25).Выслушав представителей истца, ответчика — администрации Семилукскогч муниципального района <адрес>, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО11 являются обоснованными и подлежа удовлетворению в полном объеме.Как видно из материалов дела, спорный земельный участок завещан истице наследодателем ФИО6 по нотариально удостоверенному завещанию составленному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). ФИО12 (в настоящее время Шишкина своевременно обратилась в нотариальный орган с заявлением о выдаче свидетельства с праве на наследство по завещанию, т.е. приняла наследство в установленном порядке, ч к подтверждается постановлением _нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.15) Однако в выдаче указанного свидетельства истице было отказано ввиду отсутствия ; ФИО6 права собственности на земельный участок, который не прошел процедуру государственной регистрации прав покупателя на объект недвижимости.Собственником спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, как видно из кадастровой выписки о земельном участке и копии свидетельства государственной регистрации прав, является ФИО3 (л.д.2,16).Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО6 принадлежащий ему земельный участок, расположенный в <адрес>, № 1 площадью 1050 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ актом передачи земельного участка (л.д.7-9).Из содержания п.4 вышеуказанного договора купли-продажи также следует, что земельный участок продан за 4000 руб., уплачиваемых представителю продавца Федоров} В.В. до подписания договора.Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка по отчуждении: ФИО3 в пользу ФИО6 земельного участка сторонами была исполнена надлежащим образом, и после совершения данной сделки каких-либо претензий стороны друг к другу не имели.Поскольку сделка была исполнена сторонами полностью, следует признать, что в настоящее время ФИО3 утратил право собственности на земельный участок. И поэтому вышеуказанные записи регистрации подлежат погашению.В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В судебном заседании установлено, что ФИО6 в законном порядке приобрела земельный участок площадью 1050 кв.м у ФИО3, в 2006 г. она завещала указанный участок своей дочери Шишкиной О.Н., не оформив право собственности на данную недвижимость.Поскольку истица согласно завещанию приняла наследство после смерти ФИО6, то следует признать, что на основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое Шишкиной О.Н. наследство принадлежит ей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Исходя из вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на земельный участок № площадь 1050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, — погасить.Признать за Щишкиной Оксаной Николаевной в порядке наследования праве собственности на земельный участок общей площадью 1050 кв.м., расположенный г адресу: <адрес>, участок № (кадастровый номер №Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежской областной суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.Судья -Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.